10.000mp Clădire Comercială P+3 și 7.000mp Teren Intravilan – Arges

3.800.000 EUR

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE UNICĂ! – CURTEA DE ARGEȘ OFERTĂ DE PRIMĂVARĂ 2025! Poziție strategică excepțională!

Ideală pentru producție, logistică, retail sau dezvoltare comercială!

Situată în "Zona 0" a orașului Curtea de Argeș, lângă Kaufland și marile lanțuri comerciale!

Investiție sigură, cu un potențial imens de dezvoltare!

0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR!

LOCALIZARE PREMIUM – UN MAGNET PENTRU AFACERI

Imobilul este poziționat într-una dintre cele mai atractive zone comerciale din Curtea de Argeș, la doar câțiva pași de hipermarketuri și centre comerciale de top: Kaufland, Pepco, Jysk, Takko, Kik, Deichmann, Martes Sport.

Trafic intens – accesibilitate excelentă!

Ideal pentru un centru logistic, retail sau producție!

Deschidere de 120 m la DN7C (Pitești – Bâlea Lac), una dintre cele mai circulate rute din zonă!

SPECIFICAȚII CLĂDIRE & TEREN:

•⁠ ⁠Suprafață totală construită: ~10.000 mp;

•⁠ ⁠Teren intravilan: 7.000 mp;

Construcție solidă din beton armat, cărămidă și plăci BCA;

•⁠ ⁠Suprafață la sol: 2.785 mp;

•⁠ ⁠Acoperiș: Beton armat, hidroizolație cu folie aluminiu.

Dimensiuni spații:

•⁠ ⁠Parter: 2.172 mp + anexe 549 mp (H: 4,7 m);

•⁠ ⁠Etaj 1: 2.172 mp + anexe 144 mp (H: 3,3 m);

•⁠ ⁠Etaj 2: 2.172 mp (H: 3,3 m);

•⁠ ⁠Etaj 3: 2.472 mp (H: 5,2 m);

UTILITĂȚI & INFRASTRUCTURĂ

•⁠ ⁠Curent electric: Putere instalată 250 KW;

•⁠ ⁠Gaz metan: 196 Nc/h;

•⁠ ⁠Apă & Canalizare: Rețea potabilă + canalizare menajeră & pluvială;

•⁠ ⁠Puț forat 8 m adâncime – debit 2 l/s, apă potabilă de calitate excepțională;

•⁠ ⁠Lifturi marfă: 3 lifturi x 3,2 tone;

•⁠ ⁠Rețea aer comprimat: Compresor STENHOJ ST 60 – 6 mc/min, presiune 7 ATM;

•⁠ ⁠Centrală termică pe combustibil solid;

•⁠ ⁠Rețea hidranți interiori & exteriori.


AVANTAJE UNICE PENTRU INVESTITORI;

Potrivită pentru diverse domenii: Centru logistic sau de distribuție; Spațiu de producție industrială; Complex comercial sau showroom; Depozitare și transport.

Proximitatea față de Kaufland, Jysk, Pepco, Kyk, Takko, Deichmann și celelalte centre comerciale asigură un flux constant de clienți și trafic ridicat!

Accesibilitate optimă:

•⁠ ⁠Drum betonat pe ambele laturi;

•⁠ ⁠Suprafață exterioară betonată de 3.000 mp;

•⁠ ⁠Acces pentru orice tip de transport.

DISTANȚE RELEVANTE: Râmnicu Vâlcea – 36 km; Sibiu – 108 km; Pitești – 37 km; Târgoviște – 115 km; București – 163 km.

O oportunitate unică de investiție!

Proprietate cu documentație verificată, pregătită pentru tranzacție!

Merită văzută!

Pret: 3.800.000 EUR

Utilitati: Apa, Curent 380V, Canalizare
Suprafata Utila Constructie: 10.000 mp
Suprafata teren adiacent: 7.000 mp
Regim Inaltime: P+3
Inaltime Nivel: 4 m

Anuntul 10.000mp Clădire Comercială P+3 și 7.000mp Teren Intravilan – Arges este adaugat de pe LaJumate.ro.