Casă / Vilă cu 4 camere de vânzare

Casa P+M situata in comuna Sinesti, jud. Ialomita, langa Biserica Sf. Nicolae si Lacul Mostistea., la o distanta de 19 de km fata de Centura Bucuresti.
La Parter se afla un living, bucataria, baie de serviciu si garajul cu acces din bucatarie. Garajul este suficient de mare pentru un SUV si are usa tip rulou cu actionare electrica.
La Mansarda se afla 3 dormitoare si o baie. Mai exista doua balcoane, unul cu acces din holul comun spre strada, iar al doilea cu acces din dormitorul situat pe latura cu vedere spre Biserica si lac.
In spatele casei se afla o Anexa cu terasa, in suprafata totala de 70 mp. Anexa are 4 incaperi, ce se pot amenaja ca o locuinta separata cu bucatarie, baie, birou si spatiu pentru depozitare. La subsolul Anexei se afla o pivnita de mari dimensiuni.
Accesul pe proprietate se poate face din drumul principal, direct catre garaj, precum si din drumul lateral care duce spre lac si separa proprietatea de gardul bisericii. Intre gard si garaj se afla un mic subsol betonat ce poate fi folosit pentru amplasarea unei pompe de caldura sau baterii pentru o instalatie cu panouri solare; Proprietatea este dotata cu instalatie electrica pe cupru, care poate genera atat 220 V, cat si 380 V, ceea ce permite inclusiv instalarea unui incarcator rapid pentru masina electrica.
Finisajele sunt de calitate foarte buna, cu materiale premium. Casa este izolata la exterior cu polistiren de 10 cm.
Zona este foarte linistita, cu trafic auto redus, fara riscul unor surse de zgomot deranjant(vecini, evenimente locale, activitati economice, etc.).
Foarte aproape se afla statia de autobuz pentru o cursa locala care face legatura directa cu Bucuresti - Bucur Obor. Accesul spre Bucuresti se poate face usor folosind drumul national E85, care se afla la doar cativa km de locatia proprietatii. La fel de usor este accesul si catre A3, drumurile judetene fiind asfaltate, cu trafic lejer.
Casa este foarte bine impartita, cu holuri mici si camere spatioase, pentru a nu se risipi prea multa caldura cu incalzirea spatiilor de tranzit.
Proprietatea nu este legata la reteaua de gaze(aflata la strada), dar are instalata toata reteaua de incalzire termica pe calorifere. Avand in vedere costurile mari cu conectarea la reteauza de gaze(in special avizele) si pretul gazului metan care a crescut foarte mult in ultimul an, este de preferat instalarea unei centrale termice pe peleti sau chiar a uni pompe de caldura, investitie ce va fi amortizata in doar cativa ani, din economia fata de costul gazului metan.
Daca luam in considerare suprafata utila a casei de 127 mp si a Anexei cu inca aprox. 43 mp, rezulta o suprafata utila totala de 170 mp. Astfel ca, pretul proprietatii de 823.5 euro/mpu apare ca fiind unul foarte bun ca raport cost/beneficii, luand in considerare si celelalte avantaje(curte libera de 455 mp, distanta mica fata de Bucuresti, cu acces facil pe E85, zona linistita cu aer curat(nu exista surse de poluare), apropierea de lac unde se poate pescui.

Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 2
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 1
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Casă / Vilă cu 4 camere de vânzare este adaugat de pe LaJumate.ro.