Vil#259; interbelic#259; reabilitata Cotroceni

1.300.000 EUR

Pret: incepand cu 1.300.000 euro

Amplasata in inima cartierului Cotroceni, aceasta vila interbelica reabilitata integral se remarca prin eleganta, echilibru arhitectural si pozitionare excelenta.
Proprietatea reflecta rafinamentul zonei, oferind un cadru ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie pe termen lung.

Imobilul este potrivit pentru investitori sau utilizari variate, precum sediu de companie, clinica medicala, birouri reprezentative sau resedinta privata de lux, fiind usor reconfigurabil in functie de necesitati.
In prezent, cladirea este utilizata ca spatiu medical, aspect care confirma nivelul ridicat al finisajelor si intretinerea constanta a proprietatii.
Situatia juridica este clara si toate documentele sunt disponibile pentru verificare.

Construita in 1936 si reabilitata complet in 2009, vila are structura S P 2E M si ofera o suprafata utila de 524 mp, pe un teren de 560 mp, cu o amprenta de 145 mp.
Compartimentarea este echilibrata si functionala:

Mansarda: 107 mp (5 incaperi si dependinte)

Etaj 2: 112 mp (4 incaperi, open space si dependinte)

Etaj 1: 112 mp (5 incaperi si dependinte)

Parter: 115 mp (3 incaperi, open space si dependinte)

Subsol: 78 mp (4 incaperi si dependinte)
Pe fiecare nivel exista 1/2 grupuri sanitare moderne.

Printre dotarile principale se numara liftul Schindler, 3 centrale termice, aer conditionat, tamplarie PVC cu geam termopan, sistem de alarma, acces auto in curte, doua garaje si locuri de parcare suplimentare.
Tamplaria exterioara este de tip termopan, cea interioara din lemn si termopan, toate realizate la standarde moderne.
Finisajele interioare sunt de cea mai buna calitate si au fost mentinute in stare excelenta.

In prezent, proprietatea este inchiriata cu 6.000 euro lunar, oferind un randament atractiv si sigur, ceea ce o recomanda ca o investitie solida pe termen lung, intr-una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei.

Pozitionarea este una dintre cele mai bune din Cotroceni, la doar cateva minute de metroul Eroilor, Spitalul Universitar si Universitatea de Medicina Carol Davila.
Strada este linistita, cu acces facil catre toate punctele de interes din centrul orasului, oferind intimitate si un cadru potrivit pentru activitati profesionale sau rezidentiale de prestigiu.


Informatii eficienta energetica:
Clasa energetica: A
Consumul de energie primara:
Indicele de emisii echivalent CO2:
Consum de energie din surse regenerabile:

Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: 9
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 4
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Demisol

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Vil#259; interbelic#259; reabilitata Cotroceni este adaugat de pe LaJumate.ro.