500 mp sanpetru fosta livada 29.5€/mp curent electric 380v intravilan constructii

Vand teren intravilan constructii 500 mp in Sanpetru ( in fosta livada de meri ) Livada 4

unic proprietar, nu sunt agentie
toate actele la zi


Distanța approx 400 m până la drum asfaltat: Calea Hărmanului
Curent electric 380V bransat PE TEREN
Distanta approx 160 metri pana la celelalte utilitati: GAZ , APA, CANALIZARE


Terenul se afla la marginea livezii , spre Hărman in apropiere de Calea Harmanului :

La doar 8 metri se afla o Casa cu etaj si mansarda , plus alte case pe str Zmeurei, de la asfalt pana la acest teren.

Accesul la parcelă se face pe drum pietruit existent: STRADA VISINULUI
sau
Acces din STRADA ZMEUREI drum nepietruit încă


FRONT LA 2 DRUMURI :
27 metri front la Strada Zmeurei care delimitează fosta livadă, spre Hărman;
18,5 metri Front la Strada Nucului

UTILITATI:
Curent electric branșat pe parcelă ( 380 V )
Contract de furnizare energie electrica in vigoare incheiat la Electrica Brașov.
Proiect de Apă și Canal intocmit și Amenajare Drum Pietruit , Autorizatia deja emisă de Primaria Sânpetru, urmează să facem lucrarea ( suntem implicați mai mulți proprietari vecini )

La 160 de metri spre asfalt , pe Str Fragilor si Str Murelor sunt toate utilitatile: GAZ , APA , CANAL , etc ...

Proiectul intocmit prevede aducerea lor ( APA , CANAL ) la aceste parcele , si amenajare DRUM PIETRUIT de la asfalt CALEA HARMANULUI pana la aceste parcele.

Terenul este curatat complet de copaci, arat si discuit ( vedeți poze)
Solul este foarte bun , fertil , nu s-a mai cultivat nimic de zeci de ani, si nici nu a fost stropit cu nici un chimical de zeci de ani.

DOCUMENTE:
PUZ pentru cartier de locuințe aprobat, regim de înălțime P+E+M ( Hmax = 12 m ) , P.O.T. max = 40% , C.U.T. max = 1 )
Certificat de Urbanism valabil , pentru construire LOCUINTA si IMPREJMUIRE TEREN , extras CF, Ridicare Topo , Parcelare .

Cota de Drum a fost donata catre Primaria Sanpetru ptr a permite largirea drumului ptr viitor cartier - Actul de Donatie este prezent la dosar
Studiu de Coexistenta fata de LEA 20 kV - Zona de protectie fata de linia de tensiune medie 20 kV , a fost redusa la 6 metri ( fata de 12 metri ). Astfel, casa poate avea amprenta la sol de peste 10 metri latime , iar lungimea este la discretia Dvs, in limitele ( P.O.T. si .C.U.T.)

Apa se poate obtine si prin forare , iar canalizarea se poate face cu fosa septica

Pret 29.5 euro / mp negociabil
Pret parcela 500 mp : 14.700 euro negociabil

PRET 1000 MP = 2 PARCELE ALIPITE DE 500 MP = 27.000 EURO NEGOCIABIL - 27 EURO / MP

Accept si plata in transe / rate ( fara dobanda )

Exista hotararea consiliului local Sanpetru si a consiliului judetean Brasov care atesta
ca s-a aprobat planul de urbanism zonal ( PUZ ) si ca terenul este destinat pentru constuctii case iar
prin certificatul de urbanism emis de primaria Sanpetru si prin extrasul CF se dovedeste ca terenul este situat in intravilanul comune

Anuntul 500 mp sanpetru fosta livada 29.5€/mp curent electric 380v intravilan constructii este adaugat de pe Publi24.ro.