Vila 500mp rezidentiala/comerciala Ilioara | Curte 590 mp

696.000 EUR

Situată într-o zonă liniștită, dar extrem de accesibilă din Sector 3, pe Strada Ilioara nr. 16J, această proprietate unică îmbină perfect spațiul rezidențial cu oportunitatea unui proiect comercial.

Cu o suprafață desfășurată de peste 500 mp, vila este compusă din subsol, parter, două etaje și un pod foarte înalt, ce poate fi ușor mansardat sau folosit ca spațiu de depozitare ori creație.
Construcția solidă din 2005, realizată cu simț de răspundere, a fost gândită pentru durabilitate – având o rezistență structurală de până la 9 grade pe scara Richter.

???? Compartimentare ideală pentru nevoi diverse
Subsol complet funcțional: garaj generos, si incă cateva camere care se pot plia nevoilor tale – perfecte pentru organizare, logistică sau zonă de lucru discretă.

Parter cu zone de zi largi, 3 camere, bucătărie separată, grup sanitar și hol spațios.

Etajul 1 dispune de 4 camere, 2 băi, dressing – ideal pentru zona de odihnă, birouri sau camere de lucru tematice.

Etajul 2 aduce un open space de 120 mp, înălțime generoasă și acces la balcon – perfect pentru spațiu de tip open space, showroom sau zonă creativă.

Pod înalt, cu potențial de mansardare – încă un plus de flexibilitate.

???? Teren și curte
Teren total: 590 mp

Curte liberă: peste 400 mp, ideală pentru grădină, zonă de relaxare, parcări sau terasă de vară.

????️ Destinații posibile
Această proprietate se pretează atât ca locuință pentru o familie numeroasă, cât și pentru activități comerciale:

clinică medicală

birouri / firmă de IT / design

afterschool sau grădiniță

centru educațional

atelier, studio sau spațiu cultural

✅ Avantaje-cheie
Camere foarte înalte, luminoase și aerisite – creează o senzație de libertate și confort

Construcție solidă, durabilă, bine întreținută în timp

Zonă accesibilă – apropiere de stații STB, școli, centre comerciale

Garanție structurală – imobil proiectat să reziste la seisme majore

Spațiu suficient pentru locuire, lucru și dezvoltare

ℹ️ Mențiune importantă
Proprietatea necesită investiții de actualizare estetică și funcțională, însă oferă o bază excelentă pentru personalizare în funcție de destinație.
Id intern: P7038

Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: 4
Comision cumpărător: 0%
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Vila 500mp rezidentiala/comerciala Ilioara | Curte 590 mp este adaugat de pe LaJumate.ro.