Cartier privat | Teren 400 mp | 130 €/mp | lângă Colosse

52.000 EUR

Ai visat să îți construiești vila într-un loc liniștit, dar totuși aproape de oraș? Sau cauți o investiție sigură care să își păstreze valoarea în timp? Rai Imobiliare îți propune 9 parcele de 400 mp în cartierul privat de vile Cernele – Calea Brestei, la doar 6,5 km de centrul Craiovei și 600 m de Str. Brestei.
Accesul este simplu: de pe Strada Brestei virezi dreapta la reperul „Cuibul cu barză”, pe Calea Brezei. După aproximativ 600 m, în direcția Ștrandului Colosseum, faci stânga pe drumul privat care duce direct în mini-cartierul nostru.

De ce e ideal pentru casa ta!

Preț excepțional – 65 €/mp. În zone bune, la distanțe comparabile de centru, terenurile comparabile cu utilități pornesc de la 105 €/mp în ANL Parc și urcă la 150 €/mp în cartierul Magnolia;
Utilități la poartă: curent electric deja racordat, apă și gaz aduse la capul străzii; cost minim de branșare.
Acces rapid: drum privat pietruit de 8 m lățime, cotă indiviză inclusă în preț. Ieși cu mașina în 3 minute pe Str. Brestei și în 10–12 minute ești în Piața Mihai Viteazu, în centrul Craiovei.
Front stradal generos – 28 m: proiectezi ușor o vilă pe parter sau P+1 cu garaj și grădină spațioasă.
Intimitate și siguranță: fiind stradă privată, nu există trafic de tranzit – copiii se pot juca liniștiți în fața porții.
Vecinătăți premium: Loturile de la 4 la 9 sunt vândute și deja construite vile moderne locuite, zona are un aspect modern; la 280 m se află ștrandul Colosseum, iar stația autobuzului 2 este la 15 minute de mers pe jos pe str. Brestei, iar la câteva minute de mers pe jos este stația autobuzului Craiova-Rovine II.

Argumente solide pentru investitori

Zonă (≤ 7 km de centru)
Preț €/mp: Diferență față de oferta noastră: Cernele Brestei – loturile 10-15 (oferta noastră): 65 €/mp față de ANL Parc / Parcul Romanescu: 105-200 €/mp (+60 % … +210 %) sau Cartier Magnolia: 150 €/mp (+130 %) sau Brestei – Drumul Muntenilor-Gârlești: 130 €/mp (+100 %);
Randament la revânzare: dacă piața continuă trendul din ultimii 5 ani (+7 %/an în zonele cu utilități), diferența de preț dintre 65 €/mp și media de 110 €/mp din Brestei îți lasă un potențial plus de 45 €/mp la revânzare.

Beneficiile zonei:

Zona în expansiune: Cernele s-a urbanizat masiv după 2000; toate construcțiile sunt noi, cu un aspect unitar și cerere constantă pentru parcele pregătite de construire.
Aparții administrativ de Craiova – acces la școli și servicii urbane.
Avem Profi și Lidl la 6-8 minute de mers cu mașina, Școala gimnazială nr. 38 Ion Creangă și grădinița „Casa cu pitici” la 12 minute de mers pe jos sau 1 km cu mașina.
Cartier format exclusiv din vile; comunitate atent selectată, vecini civilizați.
Confort zilnic: Școala și grădinița sunt la maximum 15 minute de mers pe jos, ceea ce înseamnă mai puțin timp pierdut în trafic pentru părinți.
Valoare la revânzare: Proximitatea de unități de învățământ și retail majorează cererea pentru loturi construibile în zonă, ceea ce susține prețul terenurilor în timp.
Costuri reduse cu naveta: Toate magazinele enumerate sunt pe aceeași axă Brestei – drumul pe care îl parcurgi oricum spre oraș. Astfel, cumperi zilnic fără ocoliri.
Ofertă limitată: au fost 15 loturi – mai sunt doar 9 disponibile. Primul lot direct la Str. Brestei se vinde separat la 200 €/mp; parcela 2 și 3 la prețul de 130 €/mp, restul parcelelor de la 10-15, la 300 m distanță, păstrează prețul promoțional de 65 €/mp.

Detalii tehnice

Suprafață: 400 mp/lot
Deschidere: 28 m
Drum acces: 8 m lățime, pietruit, cota indiviză inclusă în CF
Acte: carte funciară și cadastru actualizate – vânzare directă, fără sarcini

Rezervă-ți lotul acum!
Contacteaza-ma pentru planurile de parcelare, vizionare pe teren și consultanță gratuită la obținerea autorizației de construire.
Nu lăsa prețul de început al zonei să îți scape – după ultimele tranzacții, următoarea actualizare poate însemna +10 €/mp!
Id intern: P171715

Comision cumpărător: 0%

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Cartier privat | Teren 400 mp | 130 €/mp | lângă Colosse este adaugat de pe LaJumate.ro.