Vilă spațioasă și versatilă – Zona Mărgeanului, B...

299.900 EUR

Vilă spațioasă și versatilă – Zona Mărgeanului, București

Descoperă o proprietate unică, construită în 2005, ce îmbină soliditatea unei structuri durabile cu flexibilitatea unor funcționalități multiple. Vila, desfășurată pe parter + 2 etaje, are o suprafață construită totală de 371,3 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 312 mp, cu un front stradal de 13,83 ml.

Parter – spațiu cu acces separat, ideal pentru activități comerciale sau recreative

Cu o suprafață utilă de 102,8 mp și suprafață totală de 119,4 mp, parterul este compartimentat inteligent:

2 săli de sport cu vestiar,

sală de așteptare,

2 grupuri sanitare și 2 cabine de duș,

instalație electrică trifazică (380V).

Accesul separat din curte îl face perfect pentru activități comerciale, sportive sau educaționale.

Etajul 1 – apartament modern și luminos

Suprafață utilă de 91,8 mp și totală de 118,7 mp

3 camere spațioase,

2 băi,

terasă închisă de 21 mp și balcon deschis, pentru momente de relaxare.

Etajul 2 – confort și intimitate

Suprafață utilă de 100,2 mp și suprafață totală de 106,2 mp

3 camere generoase,

2 băi,

balcon inclus în suprafața utilă.

Fiecare nivel are centrală termică proprie pe gaz și contorizare separată la poartă, oferind independență totală fiecărui apartament.

Detalii constructive și finisaje

Structură, fundație și planșee din beton armat,

Zidărie din BCA, izolată exterior cu polistiren de 5 cm,

Finisaje moderne: gresie, faianță, parchet, tâmplărie PVC cu geam termopan.

Facilități și potențial

Curtea betonată include 3 locuri de parcare și un grup sanitar exterior.
Proprietatea se pretează pentru:

locuințe rezidențiale (inclusiv pentru închiriere),

birouri, clinică medicală, grădiniță / after school,

case de avocatură, asociații / ONG-uri,

ateliere lucrative datorită alimentării trifazice de la parter.

Locație strategică

La doar 4,7 km de Piața Unirii, acces facil prin transportul public:

tramvai 32 – 30 min. până la Unirii,

autobuz 139 – 35 min. până la zona Politehnica-Leu,

autobuz 226 – 50 min. până la Piața Romană,

troleibuz 96 – 40 min. până la Gara de Nord.

În proximitate:

Piața Rahova (10 min. mers pe jos),

Școala Gimnazială 124 (la 50 m), Grădinița 53 (la 300 m),

supermarketuri (Mega Image, Profi, Kaufland, Carrefour, Auchan), restaurante, farmacii și alte facilități.

Această vilă nu este doar o construcție solidă și bine întreținută – este o oportunitate de viață și investiție. Fie că îți dorești o locuință generoasă, fie un spațiu adaptabil pentru afaceri, aici găsești echilibrul perfect între confort, poziție și potențial.

Programează o vizionare și lasă-te inspirat de posibilitățile pe care această proprietate le deschide pentru tine!

Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 4
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire
Climă

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Vilă spațioasă și versatilă – Zona Mărgeanului, B... este adaugat de pe LaJumate.ro.