Casa si teren in Comuna Ernei, Municipiul Targu Mures

Imobilul se vinde in licitatie publica!

ID Anunt: 17535, 17204.

Imobilul analizat este amplasat la circa 10 km de municipiul Târgu Mureş, la ieşirea din comuna Ernei spre municipiul Reghin, pe partea stângă a drumului naţional DN 15.
Zona este edificată atât cu construcţii rezidenţiale, cât şi construcţii comerciale. Zona s-a aflat în perioada 2007-2008 într-un proces de dezvoltare, amenajare (construcţii
comerciale şi rezidenţiale, pe ambele laturi ale şoselei naţionale D.N. 15.), momentan se constată reducerea ritmului construcţiilor în zonă .
Zona, ca şi infrastructură, este amenajată (şosea asfaltată cu două sensuri) şi dispune de utilităţile edilitare : reţea de energie electrică, gaze naturale, telefonie.
În urma constatărilor pe teren, în baza documentelor (plan de situaţie; certificat de urbanism nr. 30 din 14.03.2007) şi informaţiilor furnizate de solicitant remarcăm
următoarele:

- terenul are suprafaţă totală de 13.095 mp
- una dintre parcele (2.895 mp) are regim intravilan ; cealaltă regim extravilan ;
- categoria de folosinţă a terenului este teren construit şi fâneţe ;
- terenul are o amplasare favorabilă (construcţii rezidenţiale şi comerciale, pe ambele laturi ale şoselei naţionale D.N. 15.)
- terenul este construibil. Conform Certificatului de urbanism nr. 30 din 14.03.2007 emis de Primăria Comunei Ernei, există un P.U.G. pentru zonă şi terenul poate fi edificat, atât
cu construcţii rezidenţiale, cât şi construcţii comerciale;
- terenul are formă regulată, paralelipedică şi având în vedere dimensiunea este posibilă organizarea corespunzătoare;
- terenul are acces la drumul naţional D.N. 15. având deschidere la şosea de circa 76 m;
- terenul nu este împrejmuit şi nu este amenajat momentan;
- terenul are acces (poate fi racordat) la reţelele de utilităţi edilitare: energie electrică şi gaze naturale. Alimentarea cu apă şi canalizarea se pot realiza din surse proprii.

Conform cărţii funciare nr. 344 Ernei, imobilul de la numărul administrativ 373 cu teren intravilan în suprafaţă de 2.895 mp este edificat cu o casă de locuit cu 1 cameră, 1
bucătărie, din cărămidă, acoperită cu ţiglă.
Consider însă că, clădirea nu prezintă interes, aportul ei la valoarea proprietăţii imobiliare este absolut nesemnificativă (fără să efectuăm calcule, referindu-ne doar la mărimea
terenului faţă de cea a clădirii).

Principalele caracteristici constructive ale clădirii se prezintă astfel:
- regim de înălţime parter
- vechime de peste 50 ani
- funcţional se compune din: o cameră, o bucătărie şi o anexă
- suprafaţa construită desfăşurată este de circa 52 mp;
- starea tehnică este proastă, apreciem că nu se justifică economic reparaţia, se impune demolarea

Număr Băi: 1
Posibilitate parcare: Nu
Curent
Apă
Canalizare
Gaz

Anuntul Casa si teren in Comuna Ernei, Municipiul Targu Mures este adaugat de pe LaJumate.ro.