Casa Ultracentrala cu Valoare Arhitecturala deosebita - Ocazie de investitie

Casa se afla pe strada Bradului nr. 6 si este una din cladirile specifice din centrul istoric al Oradei.

Zona se remarca printr-o structura functionala complexa si atractiva, de tip central, caracterizata de mixajul intre diversitatea de activitati de interes general cu acces public.

Situata la numai cativa zeci de metrii de Piata Unirii, imobilul este parte a unui peisaj urban specific orasului.

Ridicata in perioada anilor 1910-1920, cladirea se remarca prin fatadele decorate in stil eclectic, cu plastica arhitecturala specifica, acoperis tip sarpanta, cu front stradal continuu, accesul realizandu-se printr-un gang pietonal.

Terenul individual, cu o suprafata de 269mp a fost scos din indiviziune in 2015, oferind servitute de trecere, prin gangul de acces, in favoarea casei din spatele terenului (vezi plan de situatie).

Terenul se prezinta stabil, intre alte constructii de locuinte cu regim de inaltime apropiat.

In momentul actual, constructia se afla in stare de conservare cu un proiect de reabilitare si extindere, avizat si autorizat conform legislatiei.

La baza documentatiei de interventie au stat ca fundament un Plan Urbanistic de Detaliu avizat si aprobat, studii de specialitate, prin sondarea fundatiilor existente si expertizarea intregii constructii.

Obiectul studiului arhitectural a constat in solutii diverse, atat din punct de vedere al imaginii arhitecturale cat si al eficientizarii si extinderii spatiului existent dat.

In urma multor variante discutate si agreate de catre beneficiar impreuna cu toti factorii implicati, dupa 14 luni si nu mai putin de 7 variante, propunerea finala AUTORIZATA consta in:
- Extindere a suprafetei construite existente de la 142.00mp (120mp util) desfasurati la o suprafata de 259.25mp (200mp util).
- Demolare partiala, refacere spatiu de demisol cu destinatia de spatiu tehnic, consolidarea peretilor si a fundatiilor existente prin solutii expertizate si propuse in proiectul de rezistenta.
- Mansardarea constructiei existente prin schimbarea finisajului invelitorii si inaltarea coamei si a zidurilor dinspre curte.
- Reabilitare a fatadelor si a ornamentelor existente pe fatada principala a constructiei conform celor originale existente prin folosirea materialelor si tehnicilor adecvate, de regula cele traditionale.

Plastia arhitecturala propusa vine sa imbunatateasca arealul astfel incat prin materialele propuse sa prezinte o insertie noua intr-un cadru vechi al orasului prin imbinarea a doua perioade istorice din punct de vedere arhitectural si prin linii simple si clare care sa prezinte foarte clar functiunea si interventia noua propusa.

Casa este pregatita de reabilitare, in acest sens peretii interiori sunt curatati pana la caramida, podul eliberat de pamant batut, etc.

Anuntul Casa Ultracentrala cu Valoare Arhitecturala deosebita - Ocazie de investitie este adaugat de pe Publi24.ro.