Casă - Vilă 4 camere, Iorga, comision 0%

Cu o experiență vastă de peste 15 ani în controlul calității în construcții, suntem încântați să vă prezentăm o oportunitate deosebită: Casă de vânzare, situată pe strada Arhimede/Colinelor din Oradea, care se remarcă prin atenția sa la detalii și calitatea excepțională în fiecare aspect. Această locuință unică, cu un design bine gândit și un accent deosebit pe eficiența energetică, oferă toate facilitățile pentru un stil de viață modern și confortabil.
Suprafața utilă de 120 mp, suprafața desfășurată de 160 mp și suprafața construită de 200 mp confirmă generozitatea spațiului acestei case. Acest lucru vă oferă mult spațiu pentru a vă bucura de confort și funcționalitate.

Parterul cuprinde un hol de primire ce vă invită în interiorul casei, unde veți găsi o zonă open-space care combină living-ul, zona de dining și bucătăria. Această zonă deschisă este plină de lumină naturală și este perfectă pentru petrecerea timpului cu familia și prietenii. La acest nivel, există și o baie pentru oaspeți, o cameră tehnică/camară pentru depozitare și o terasă ce vă permite să vă relaxați în aer liber. Un carport ideal pentru păstrarea vehiculelor în condiții de siguranță.

Etajul impresionează cu un hol elegant care vă duce către cele trei dormitoare. Dormitorul matrimonial spațios include o zonă de dressing și o baie privată, oferind intimitate și confort suplimentar. Celelalte două dormitoare sunt bine proporționate și primesc o mulțime de lumină naturală. De asemenea, etajul dispune de un balcon ce vă permite să vă bucurați de priveliști frumoase și de o a doua baie.

Cu un teren generos de 823 de metri pătrați, există oportunități nelimitate pentru amenajarea unei grădini frumoase, crearea unei zone de relaxare în aer liber sau chiar construirea unei piscine pentru a vă bucura de momente de distracție și relaxare în intimitatea propriului spațiu.

Infrastructura casei este construită cu atenție la detalii și eficiență energetică cu tehnici de casa pasiva:
• Fundații din beton armat cu cota la -2.30 m.
• Termoizolație cu polistiren de 10 cm pe fața interioară a elevației/fundației până la cota -1.30 m.
• Termoizolație cu polistiren de 20 cm pe fața exterioară a elevației/fundației până la cota -1.30 m.
• Strat de pietriș compactat pentru ruperea capilarității.
• Termoizolație cu polistiren de 15 cm sub placa pe sol.
• Etanșare cu folie împotriva pătrunderii radonului (gaz existent în oricare pământ) în locuință.
• Placa din beton armat.
• Termoizolație cu polistiren de 4,5 cm peste placa pe sol.
Suprastructura este alcătuită din:
• Pereți din zidărie Ytong de 25 cm.
• Stâlpi, grinzi și centuri din beton armat.
• Plăci de beton armat pentru parter și etaj.
• Pereți exteriori cu termoizolație de 20 cm de polistiren, asigurând un nivel foarte bun de izolare termică.
Acoperișul are o termoizolație cu polistiren de aproximativ 35 cm, iar hidroizolația este realizată cu membrană EPDM, cu o durată de viață de 50 de ani.
Instalațiile casei includ:
• Sistem de încălzire și răcire în podea de la Kermi (Germania) cu o garanție de 10 ani.
• Încălzire, răcire și apă caldă menajeră asigurate de o pompă de căldură Ariston.
• Sistem de ventilație cu recuperare de căldură descentralizată pentru o calitate excelentă a aerului.
• Instalații sanitare cu circuite individuale continue din distribuitoare pentru o funcționare fără probleme.
• Electrovalvă smart cu senzori pentru a preveni inundarea casei (în caz de inundație, închide robinetul principal de apă).
• Instalație electrică cu aparataj modular, racord tri-fazic și cablaje pregătite pentru sisteme suplimentare, precum supraveghere, stație de încărcare auto și panouri fotovoltaice.
• Sistem de iluminare ambiental.
Tâmplăria este realizată cu profile Kömmerling/Trocal 88MD cu trei garnituri, iar pachetul de sticlă are o grosime de 52 mm cu trei foi de sticlă și o baghetă caldă. Acest ansamblu oferă o izolare termică excelentă, fiind compatibil cu standardele casei pasive.
Finisajele exterioare includ:
• Tencuiala decorativă de la Knauf.
• Placare cu piatră naturală - Travertin negru.
• Mozaic Baumit.
• Placare cu lemn stratificat.
• Trotuare, terasă și carport placate cu gresie rectificată cu textură Travertin.
Finisajele interioare constau în:
• Pereți zugrăviți alb, oferind un fundal neutru pentru decorațiuni ulterioare.


Această proprietate este situată într-o zona frumoasă și oferă o panoramă deosebită spre Municipiul Oradea, ceea ce adaugă valoare și unicitate acestei oferte. Construcția casei a fost realizată cu o atenție specială la calitate și eficiența energetică. Acest lucru vă vă asigură un mediu de locuit confortabil și eficient din punct de vedere energetic, ceea ce se traduce în economii semnificative la facturile de utilități.
Cu o astfel de locuință, veți experimenta confortul, funcționalitatea și eleganța oferite de o casă cu controlul calității și experiența vastă în construcții. Nu ratați această ocazie de a vă achiziționa un cămin de excepție. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Această casă ar putea fi locuința perfectă pentru dvs. și familia dvs.!

Id intern: P148

Anuntul Casă - Vilă 4 camere, Iorga, comision 0% este adaugat de pe HomeZZ.ro.