Teren Industrial - Investiție 52000mp

Compania imobiliară Marvelus va oferă spre cumpărare un teren de 52000 mp cu front stradal 200 m.l. in Ocna Sibiului aproape de strada Progresului. Terenul este situat în zona industrială a orașului Ocna Sibiului. Planurile de viitor ale zonei sunt puternice, incluzând dezvoltarea în infrastructură, de exemplu: are acuma o nouă rețea de canalizare, și este proiect de a extinde și mări capacitatea electrică, și cu o infrastructură din ce în ce mai mare.


Ocna Sibiului este un oraș frumos, aproape de municipiul Sibiu, în dezvoltare și modernizare.


Strategia de a cumpăra la un pre ieftin, în orașe care se dezvoltă a dat roade pentru mulți investitori, și este o metodă de a investi în imobiliare cu minim de efort.


Terenul care vi-l propunem spre vânzare este intravilan, destinație de construcții.


Terenul are propriile căi de access la utilități. Acesta este un avantaj, benficiatorul terenului nu va avea nevoie să închirieze sau să cumpere accesul la câile de access aflate pe alte terenuri.

Terenul are două căi lungi de access, la toate utilitățile.
Terenul dispune de un transformator.


Următorul este un articol despre preṭurile terenurilor industriale:

"PRETURILE TERENURILOR PENTRU DEZVOLTARI LOGISTICE SI INDUSTRIALE"

"
Topul orașelor cu cele mai scumpe terenuri pentru dezvoltări industriale Cluj-Napoca, București, Sibiu, Timișoara și Craiova sunt orașele cu cele mai ridicate prețuri când vine vorba de achiziția unui teren ce vizează o viitoare dezvoltare industrială, potrivit datelor Dunwell,

În Cluj-Napoca, zona Florești, prețurile terenurilor variază între 50-60 euro/mp,
În București, zona de Nord-Est (Ștefăneștii de Jos), prețurile terenurilor pornesc de la 30 euro/mp și pot ajunge și la 60 euro/mp,
în zona de Nord-Vest (Chitila-Rudeni) – 30-40 euro/mp,
în zona de Est (25-35 euro/mp),
în timp ce în zona de Vest, cea mai aglomerată zonă în dezvoltări industriale din România, terenurile se tranzacţionează cu 20-25 euro/mp.
În Sibiu, prețurile terenurilor variază între 25-30 euro/mp



Andrei Moraru, head of land development în cadrul Dunwell, afirmă că dezvoltatorii sunt în căutarea unor terenuri de minimum 100.000 mp în oraşele principale, respectiv minimum 50.000 mp în oraşele secundare.


„Cele mai căutate terenuri sunt cele aflate în zonele cu acces rapid către infrastructura rutieră, zonele prevăzute în planurile urbanistice generale (PUG) cu destinaţie logistică sau industrială. Oraşele secundare sunt în principal huburi logistice de tip «pick-up point», astfel că cel mai important criteriu îl reprezintă infrastructura rutieră, iar dezvoltatorii vor dori să achiziţioneze un teren aflat la ieşirea din oraş, dar cu acces direct în drumul expres sau autostradă”, a mai punctat Andrei Moraru.


Articolul este aici:
https://www.arenaconstruct.ro/preturile-terenurilor-pentru-dezvoltari-logistice-si-industriale/ .


Terenul de vânzare are toate utilitile, are access facil la DJ106B, este aproape de aeroport și calea ferată.
Zona e în PUG , și are PUZ aprobat.

Infrastructura este modernā:
- Gaz : 4000 m3 / ha, gaz de transport
- Electricitate trifazică : 4Mw , până la 12 MW
- Apa potabilă cu debit mare : 10 l /s
- Canalizare, epurare putere și calitate industrială
- Telefonie


Are PUZ aprobat. Coeficienții sunt:
- POT 50%
- CUT 1,2


Pe teren se pot construi:
- Hale de producție
- Hale de logistică
- Hale industriale
- Hale comerciale
- Anexe industriale
- Curți


Potrivit companiei de consultanță imobiliară Coliers, parcurile industriale si logistice se vor scumpi īn perioada urmātoare:

„... perspectivele pentru piața industrială și logistică din România sunt cât se poate de optimiste prin prisma oportunității ca România să devină un centru regional pentru zona balcanică (Serbia, Bulgaria, Bosnia&Hertegovina;, Macedonia, Muntenegru, Albania și chiar Grecia) și a faptului că în continuare comerţul electronic rămâne un motor important al cererii viitoare de spaţii industriale şi logistice, pentru că necesită un volum de depozitare mai mare. O oportunitate de creștere este și relocarea facilităților de producție din China, din cauza creșterii costurilor cu forța de muncă și a costului transportului, și, mai nou, din Rusia și Ucraina, ca o consecință a războiului”, completează Mihai Pană, Director Valuation and Advisory Services în cadrul Colliers.


Articolul este aici:

https://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/287009/colliers-mall-urile-cladirile-de-birouri-si-parcurile-logistice-se-vor-scumpi-in-perioada-urmatoare.html


Preṭul cerut este avantajos, este mai mic decât alte terenuri din Sibiu, și din țară.
Numărul de terenuri din zona industrială Ocna Sibiului este limitat.
Dezvoltarea zonei, a localității Ocna Sibiului, proximitatea de municipul Sibiu fac din acest teren o oportunitate ideală de investiție!


Vă stau la dispoziție cu mai multe informații.
John Dioiu
ascuns

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Teren Industrial - Investiție 52000mp este adaugat de pe LaJumate.ro.