Faleză Nord Clădire birouri cu 25+ încăperi Afacere la c
750.000 EUR
Haus Imobiliare vă propune, în exclusivitate, o oportunitate rară: o clădire elegantă, cu destinație birouri, situată într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Constanța – Faleză Nord.Amplasată pe o alee retrasă, cu pomi umbrosi și multă verdeață în față, clădirea beneficiază de o atmosferă relaxată, perfectă pentru activități profesionale, educaționale sau medicale. În plus, la parter, se deschide către o curticică intimă de aproximativ 30 mp, accesibilă din hol – ideală pentru o pauză de cafea în aer liber, un colț verde de respiro pentru angajați sau vizitatori.
Clădirea este organizată practic și eficient:
Demisol: două încăperi – una tehnică (găzduiește cele două centrale termice pe gaz care deservesc clădirea), iar cealaltă perfect închiriabilă, luminată natural.
Parterul oferă 8 încăperi spațioase, cu acces la un grup sanitar comun și ieșire spre curticică.
Etajul 1 este compartimentat în 15 încăperi, complet funcționale, deservite de două grupuri sanitare.
În total, vorbim de 741,6 mp utili, complet închiriați în acest moment, ceea ce asigură un venit constant de aproximativ 32.000 RON/lună.
Se vinde 85% din proprietate, restul fiind deținut de un alt proprietar, fără a afecta buna funcționare a activității curente.
Clădirea a fost complet renovată între 2016–2018 și dispune de:
Încălzire centrală cu două centrale pe gaz
Internet wireless în toată clădirea
Interfon și sistem de alarmă
Finisaje de calitate, tâmplărie PVC cu geam termopan
Locația este ideală: aproape de Bulevardul Mamaia și de zona rezidențială Faleză Nord, ușor accesibilă, dar ferită de agitația orașului. O zonă perfectă pentru clienți care caută liniște, acces rapid și un ambient profesional, dar plăcut.
Se pretează pentru:
birouri pentru companii sau freelanceri
grădiniță sau afterschool
cabinete medicale sau clinică
centru educațional sau firmă de training
Mai mult decât atât, clădirea are potențial de extindere, conform PUZ-ului actual (POT 50%, CUT 2, regim P+2E), iar o eventuală actualizare urbanistică ar permite chiar și un regim de înălțime de P+7E (POT 65%, CUT 4), în conformitate cu imobilele învecinate.
Dacă îți dorești o afacere gata de preluare, într-un spațiu generos, deja funcțional, cu chiriași stabili și venit constant, atunci această clădire poate fi exact ce cauți.
Id intern: P184701
Stadiu construcţie: Finalizat
Clasă birouri: A
Comision cumpărător: 0%
Tip imobil: Clădire de birouri
Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.
Anuntul Faleză Nord Clădire birouri cu 25+ încăperi Afacere la c este adaugat de pe LaJumate.ro.
Anunturi similare
750.000 EUR
Faleză Nord Clădire birouri cu 25+ încăperi Afacere la c
Haus Imobiliare vă propune, în exclusivitate, o oportunitate rară: o clădire elegantă, cu destinație ...
389.000 EUR
DE VANZARE SPATIU COMERCIAL , Sector 3, închiriat, cu te...
Spațiu comercial de vânzare – 155 mp și terasă circulabilă de 136 mp | Sector 3, București Ofer spre ...
4.000 EUR
Spatiu comercial Victoriei 500mp etaj
Spatiu comercial - inchiriere - zona Calea Victoriei cu vad comercial si trafic auto intens avand s ...
3.500 EUR
Spatiu stradal cu trafic intens
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere un spatiu stradal cu suprafata utila de 99 mp preta ...
500 EUR
Ocazie. 50 mp Spatiu de birouri de inchiriat, centrul Buc...
Va oferim posibiliatea convenabila de a inchiria un spatiu confortabil de birouri de 50 mp. Spatiul e ...
700 EUR
Spatiu comercial, 65 mp, zona intens circulata, Republicii,
Inchiriereispatiuicomercial,ipretabilipentruidiferiteiactivitati,izonaicuivadipietonalisiirutier,iRep ...
1.000.000 EUR
Ferma de Vanzare in judetul Timis, la nord est de Timisoara,
La doar 30 de minute nord-est de Timișoara, într-un colț liniștit și binecuvântat cu pământ roditor, ...
800 EUR
Spațiu comercial 120 mp zona Intim
Inchiriez spatiu comercial zona Intim, in suprafata de 120 mp, format din spatiu open space, baie, bi ...
10.000 EUR
Pensiune de închiriat integral – Păltiniș , 12 camere
Blitz vă propune Pensiunea RARA din Păltiniș – o oportunitate deosebită de închiriere integrală a une ...
180.000 EUR
Oportunitate de investitie, Kasper, spatiu functional, cu lo
Comision cumparator 2% tva din contravaloarea sumei de tranzactionare ASCENDENT IMOBILIARE Va pre ...