Teren, 47400 m²

1.042.800 eur

Oferta Exclusiva.

Oportunitate Investitie si Dezvoltare Hotel, Pensiune, Case de Vacanta!!!
Pret 22 Euro / mp !!!!

Utilizare functionala:
Utilizari admise
Locuire permanenta sau sezoniera si cazare turistica. In cuprinsul zonei se
admit activitatile complementare locuirii: comert, alimentatie publica, administratie, cultura, invatamant, culte, sanatate, agrement, servicii, sport, cladiri cu functiuni bancare, spatii verzi, parcari, etc. Zona adiacenta falezei este destinata spaliilor de interes public - comert, alimentatie publica, servicii agrement - ( la parter), ce pot determina aflux pietonal si zona de concentrare pentru promenada si agrement.
Propunerea de parcelare s-a facut tinand seama de limitele zonei precizate in teme de proiectare si divizarea pe sole si parcele existente. Suprafata parcelelor este de 700-800 mp, Latimile loturilor au valoarea cuprinsa intre 14,00 m - 20,00 m, iar addncimile de 35,00 m - 45,00 m.

Regimul de inaltime va fi P; P M sau P 1E.
Se admit accente P 1E M sau P 2E pentru portiuni de clddiri, in loturi cu
suprafafd mai mare de 800 mp.
Pentru structurile de tip hotelier amplasate in loturi cu suprafala mai mare de 21000 mp ( rezultat prin comasarea loturilor din lotizarea initiala) se admite inaltimea maxima P 4E, cu conditia asigurarii necesarului de parcare in incinta proprie.

POT maxim 25% in loturile destinate pentru locuinte permanente, sezoniere, spatii de cazare turistica;
POT maxim 30% pentru incintele care cuprind functiuni complementare ( comert, servicii, cabinete medicale, birouri bancare, pentru schimb valutar, avocatura,alimentalie publica, agrement, etc), altele decat cele din zona falezei.
POT maxin 25% pentru incintele cu structuri de cazare turistica de tip
hotelier.
POT maxim 40% pentru incintele din zona falezei destinate functiunilor de
interes public.

Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT)
CUT max.0,90 pentru loturi destinate locuinfelor permanente, locuinte
sezoniere, spatiile le cazare turistica;
CUT max.1,00 pentru incintele care cuprind funcliuni de interes public altele
decat cele din zona falezei;
CUT max.1,00 pentru terenuri destinate structurilor de cazare de tip hotelier.
CUT max.1 50 pentru incintele din zona falezei, destinate functiunilor de
interes public.

Informatii eficienta energetica:

Anuntul Teren, 47400 m² este adaugat de pe HomeZZ.ro.