Proiect in stadiu avansat de executie, valorificare rapida

1.130.000 EUR

Oferta comision 0. Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii.

Inceput in anul 2015, imobilul a fost gandit ca un mic ansamblu rezidential urban, format din 3 tronsoane, cu apartamente luminoase, spatioase si bine compartimentate. Structura solida din beton armat, izolatia termica si detaliile constructive atent executate arata clar grija pentru calitate.
Tronsonul I a fost finalizat si vandut integral, fiind locuit inca din anul finalizarii acestuia (2015).
Tronsonul II (CF 227895) este ridicat integral, izolat termic, tencuit, cu ferestre si usi montate, cu sape turnate si instalatia electrica trasa. Practic, este un proiect aflat in etapa finala, care mai are nevoie doar de finisajele interioare si de racordarea individuala la utilitati, in conditiile in care acestea sunt deja in curtea imobilului. Etajele 1 si 3 cuprind cate o garsoniera, un apartament cu doua camere si unul cu trei camere. Etajul 2 este alcatuit din doua garsoniere si doua apartamente cu doua camere, iar ultimul nivel, retras, reia structura primelor, dar cu suprafete mai compacte. Suprafata totala construita desfasurata aferenta apartamentelor este de aproximativ 734 mp, pe un teren in suprafata de 165 mp.
Parterul aflat sub tronsonul I si II, cu o suprafata de aproximativ 320 mp, este destinat parcarilor acoperite.
Tronsonul III (CF 227896) este proiectul cu un regim de inaltime de S P 2 care urma a fi dezvoltat pe lotul de teren alaturat de 268 mp, din care este realizat deja subsolul, peste care s-a turnat placa de beton, un avans semnificativ pentru extinderea ulterioara a proiectului.
Dupa aproape un deceniu, proprietarii au decis sa nu mai continue finalizarea constructiei, oferind astfel unui nou investitor sansa de a prelua un proiect care se afla cu adevarat aproape de linia de sosire. Un investitor cu viziune poate transforma in cateva luni o cladire tacuta intr-un mic complex rezidential profitabil, cu randament ridicat si cerere reala pe piata locala.
Zona contribuie la acest potential: Sectorul 6, pe axa Uverturii - Virtutii, se dezvolta accelerat, pastrand insa un caracter linistit, rezidential. Accesul rapid catre transportul public, centre comerciale, scoli si metrou, fac din Strada Dreptatii un loc practic si cautat.
Ceea ce va propunem spre vanzare este tronsonul II, un corp de cladire P 3 M, cu destinatie rezidentiala, compus din 13 apartamente, intregul parter aflat sub tronsonul I si II, lotul de teren destinat tronsonului III, precum si drumul de acces si loturile de teren care inconjoara imobilele.
Terenul pe care a fost initiat proiectul are o suprafata totala de 1190 mp si are acces atat din str. Dreptatii nr. 79, cat si din Str. Cetatea de Balta prin Intrarea Crengutei.
Imobilul este construit pe fundatii continue sub ziduri si stalpi, cu o adancime de 1,5 m, iar suprastructura este realizata din cadre de beton armat formate din stalpi (50 x 50 cm, 40 x 40 cm, 40 x35 x 95 cm, 30 x 200 cm), grinzi de 30 x 45 cm si placa de beton armat de 15 cm. Inchiderile sunt realizate cu caramida Porotherm, iar compartimentarile interioare cu BCA. Izolatia exterioara este efectuata cu polistiren Caparol de 10 cm si tencuiala decorativa.
Proiectul a fost oprit pentru o vreme, din cauza unui proces privind regimul de insorire, declansat de un vecin imediat dupa edificare. Dupa ani de procese, instanta a confirmat legalitatea constructiei si a inchis definitiv cazul. Astazi, imobilul are o situatie juridica limpede si asteapta sa fie redat scopului pentru care a fost creat: sa devina un loc viu, locuit, valorificat.
In prezent, nu exista impedimente juridice privind vanzarea.
Pret de vanzare: 1.130.000 euro (tronson II parcari drum acces)
Pret vanzare tronson III teren retrageri imobil: se comunica la cerere

Informatii eficienta energetica:
Clasa energetica: B
Consumul de energie primara:
Indicele de emisii echivalent CO2:
Consum de energie din surse regenerabile:

Confort: 1
Tip imobil: Bloc de apartamente
Număr Băi: 15
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 10-20

Anuntul Proiect in stadiu avansat de executie, valorificare rapida este adaugat de pe LaJumate.ro.