Pensiune Guesthouse de vânzare, 12 camere parcare

Se oferă spre vânzare proprietate turistică, situată în zona centrală a stațiunii Băile Felix, formată din două corpuri de clădire independente.
Ideală si pentru pentru utilizare mixtă afacere turistică + locuință.
Proprietatea este complet mobilată și utilată, pregătită pentru preluare imediată.
Date generale
Total: 12 camere, 8 băi
Compartimentare cazare: 7 camere + 2 suite
Teren: 302 mp
Parcare proprie: 56 mp 7 locuri (separată, nu comună)
2 bucătării complet echipate, living dining
Terasă acoperită, utilizabilă tot anul
Încălzire: centrală automată pe peleți 40 kW, conducta de gaz este trasa pana la poarta !
Utilități complete: apă, canalizare, curent, CATV, internet, sistem fotovoltaic de 4,2kw, stocare 10kw, sistem camere video,
Website propriu inclus
Clasificare: Pensiune 2 margarete

Corp clădire 1 Pensiune (an construcție 1997)
Regim: P + 2E + pod
Suprafață utilă: 189 mp + balcoane
Parter: bucătărie + suită (2 camere, baie proprie)
Etaj 1: 3 camere (1 cu baie proprie, 2 cu baie comună)
Etaj 2: 1 cameră cu baie proprie + 1 suită
Toate camerele au balcon
Terasă acoperită, închisă iarna, deschisă vara

Corp clădire 2 Locuință unitate turistică (an construcție 2007)
Construcție: cărămidă Porotherm + izolație
Suprafață utilă: 118 mp + balcoane
Demisol: 40 mp (centrală, spații tehnice, depozitare)
Parter: bucătărie, living dining, cameră cu baie proprie
Etaj: 2 camere cu băi proprii, fiecare cu balcon
Pod înalt, utilizabil

Avantaje cheie
proprietate la cheie
posibilitate business + locuință într-o singură achiziție
costuri eficiente de exploatare
zonă centrală, liniștită
activitate turistică posibilă imediat
Pentru detalii suplimentare, documentație și fotografii, vă rog să mă contactați.


For sale: a guesthouse business, located in the central area of Băile Felix, consisting of two independent buildings.
The property is ideal for tourism operation as a primary use, with the possibility (optional) to use one of the buildings as a private residence, if desired by the future owner.
The business is sold fully furnished and equipped, ready for immediate takeover and operation.
General information
Total: 12 rooms, 8 bathrooms
Accommodation layout: 7 rooms + 2 suites
Land area: 302 sqm
Private parking: 56 sqm 7 parking spaces (separate, not shared)
2 fully equipped kitchens, living dining area
Covered terrace, usable all year
Heating: automated 40 kW pellet boiler
Gas connection available at the property gate
Full utilities: water, sewerage, electricity, cable TV, internet, 4.2kw photovoltaic system, 10kw storage, Video camera system,
Operational website included
Official classification: Guesthouse 2 daisies

Building 1 Guesthouse unit (built 1997)
Layout: Ground floor + 2 floors + attic
Usable area: 189 sqm + balconies
Ground floor: kitchen + suite (2 rooms, private bathroom)
First floor: 3 rooms (1 en-suite, 2 sharing a bathroom)
Second floor: 1 en-suite room + 1 suite
All upper-floor rooms have balconies
Covered terrace, enclosed in winter, open in summer

Building 2 Additional accommodation residential unit (built 2007)
Porotherm brick construction + insulation
Usable area: 118 sqm + balconies
Basement: 40 sqm (boiler room, technical & storage areas)
Ground floor: kitchen, living dining, room with private bathroom
First floor: 2 en-suite rooms, each with balcony
High attic, usable

Key advantages
turnkey tourism business
immediate operational income potential
optional on-site residence for owner or staff
central yet quiet location
low operating costs
For further details, documentation and photos, please contact me.

Anuntul Pensiune Guesthouse de vânzare, 12 camere parcare este adaugat de pe LaJumate.ro.