Teren 1398mp cu autorizatie spatiu comercial 585mp, randamen

293.580 EUR

ILFOV IMOBILIAR - „O mutare isteață!"

BALOTEȘTI - LAHOVARI – TEREN 1398 MP CU AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE SPAȚIU COMERCIAL 585 MP, POZIȚIONARE EXCELENTĂ, RANDAMENT BUN

PREȚ TOTAL: 293.580 EURO

Vrei să scapi de bătaia de cap și de timpul pierdut cu autorizarea?
Îți oferim spre vânzare o investiție cu un randament excelent, de aproximativ 16% anual!

Autorizarea unui astfel de proiect poate dura cel puțin 18 luni. Cu acest proiect deja autorizat, economisești timp prețios și eviți birocrația!

Localizarea terenului și a viitorului tău spațiu comercial este într-o zonă cu un potențial imens, cu acces ușor din DN1 prin rondul de la intersecția cu șoseaua Ion Lahovari, la o distanță de aproximativ 2 km pe partea stângă.

Proiectul este conceput excelent, astfel încât să poată fi compartimentat ușor în mai multe spații comerciale de diferite dimensiuni. Poate fi viitoarea locație pentru mai multe magazine de uz comun: farmacie, măcelărie, brutărie, cafenea, restaurant, hipermarket alimentar sau chiar o sală de forță și fitness.

Suprafața achiziționată pentru proiect este de 1398 mp lot de teren, plus aproximativ 600 mp cotă din drumul lateral al spațiului comercial, cedat către Primăria Balotești pentru amenajare. Un avantaj major este faptul că drumul cedat către primărie are 11 ml și are scopul de a deservi locuitorii din planul secund al străzii Lahovari, ceea ce înseamnă automat trafic dublat lângă spațiul comercial și, bineînțeles, mai mulți potențiali clienți.

Utilitățile necesare funcționării – apă, canal și electricitate – sunt la stradă.
Costurile de finalizare ale proiectului sunt de aproximativ 250.000 - 265.000 euro (la cheie, cu utilități), iar timpul necesar finalizării construcției este de aproximativ 8 luni. Randamentul de aproximativ 16% rezultă din închirierea spațiului cu un preț între 11-13 euro/mp + TVA.

Pentru detalii suplimentare, nu ezitați să mă contactați!
Dacă doriți o colaborare cu agenția noastră, ne puteți scrie pe adresa de e-mail sau vă așteptăm la sediul nostru din Otopeni, str. 23 August nr. 152A, Ilfov.

Contact:
[email protected]
ascuns – Costin Ștefan, Broker/Owner

Id intern: P173

Stadiu construcţie: Finalizat
Comision cumpărător: 0%
Nr. locuri parcare: 10-20
Tip imobil: Centru comercial

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Teren 1398mp cu autorizatie spatiu comercial 585mp, randamen este adaugat de pe LaJumate.ro.