Vandut de Gabriel Plesca
Adaugat in 16 May 2019 la ora 00:03
Oradea, Bihor

Zona: Iosia

Tip teren: Teren construcții

Clasificare teren: Intravilan

Suprafață teren (m²): 477

Front stradal (metri): 35

Utilități: Da

Construcție pe teren:

Teren 477 mp la Centura Densușianu. Bonus: 1 casa

59.700 EUR

RE/MAX Joy va ofera oportunitatea de a achizitiona un teren de 477 mp cu acces direct la centura. Beneficiind de o pozitionare strategica, locatia este excelenta pentru business (sediu de firma, spalatorie, vulcanizare, service auto, birouri, etc.) intrucat accessul la teren se face foarte usor, chiar din centura. Proprietatea se afla pe strada Ignatie Darabant nr. 12, colt cu strada Ovidiu Densusianu.

Puncte FORTE:
• Front la doua strazi (36 m - centura Ovidiu Densusianu si cca 13.25m - str. Ignatie Darabant)
• Vizibilitatea zilnica pentru aproximativ 30.000 de autovehicule catre tranziteaza centura orasului
• Putere instalata 100 KW
• Curent 380 la 5m distanta
• Gaz la limita proprietatii
• Curte generoasa, posibilitate amenajare parcare 8 – 10 masini
• Posibilitate amenajare parcare la centura Ovidiu Densusianu BONUS
• O cladire din caramida nearsa, izolata termic, partial mobilata, compusa din 3 birouri, o baie cu boiler, o chicineta si o incapere pentru depozitare

DETALII IMPORTANTE

Conform Unitate Teritoriala de Referinta (UTR) acestea sunt reglementarile urbanistice pe zona.
• Regim maxim de inaltime P + 3
• Cladirea actuala cu posibilitate de extindere
• Procent maxim de ocupare teren (POT) pentru activitati comerciale: 50% - 60% (amprenta la sol cca 220 mp)
• Procent maxim de ocupare teren (POT) pentru locuire: 35% (amprenta la sol cca 167 mp)
• Coeficient de utilizare teren (CUT) 1,5 (suprafata desfasurata constructie cca 600 mp)
• Interventiile vizand restructurarea integrala sau partiala a parcelei vor fi reglementate prin Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)

UTILIZĂRI ADMISE - Structură funcţională mixtă incluzând:
• Locuire colectivă;
• Locuire individuală;
• Funcţiuni administrative;
• Funcţiuni de administrarea afacerilor;
• Funcţiuni financiar-bancare;
• Funcţiuni terţiare;
• Funcţiuni de cult;
• Funcţiuni culturale;
• Funcţiuni de învăţământ şi cercetare;
• Funcţiuni de sănătate (cu caracter ambulatoriu);
• Funcţiuni de turism.

Pentru cumparator comisionul este 0%!

Va invit sa stabilim o intalnire pentru a-i descoperi potentialul.