Teren intravilan de vanzare_Straulesti

112000 €

vand teren superb 745 mp, obtinut in urma comasarii a 2 loturi, acte perfect curate, contractul de vanzare-cumparare, cadastrul si intabulare fiind facute in 2018, numar postal nou, certif

icat urbanism. curent, gaze, apa, canal toate sunt in fata portii. indicatorii urbanistici sunt: pot= 60%, cut=1.2, h cornisa = 7m, d+p+1+m. (atentie, pentru cei mai putin familiari cu jargonul urbanistic: cornisa de la 7m inaltime este partea de jos a acoperisului; partea de sus a acoperisului-coama- poate fi la 10-11 m inaltime fara nici o problema) . studiul geo indica ca apa este la peste 4m adancime, iar canalul colector din strada are adancimea de 4 m. retragerile viitoarei constructii fata de vecinatati, conform certificatului de urbanism, sunt: 3 m dreapta, 3 m stanga, 5 m fata, 5 m spate, ceea ce face ca amprenta maxima a viitoarei constructii sa fie 224 mp, adica 15,33 ml 14,6 ml. cei care sunt familiari cu domeniul contructiilor stiu ca o astfel de geometrie a casei (amprenta casei aproape un patrat cu latura de 15 ml) este rara si greu de gasit, terenurile in zona straulesti fiind in 99% din situatii inguste si lungi, inguste insemnand fie 7m deschidere fie 14 m deschidere. suprafata totala care se poate construi este de 890 mp, ceea ce inseamna o vila cu mai multe apartamente. in curte intra 4 masini pe pamant, fara sa blocheze accesul pietonal catre constructie; daca cumparatorul vrea sa faca mai multe apartamente mai mici, la demisol se pot face inca minim 4 locuri de parcare..


Anuntul Teren intravilan de vanzare_Straulesti este adaugat de pe OLX.ro.