Teren pentru Vilă în Bunloc: Oportunitate Premium

89.900 EUR

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan excepțional, situat într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din vecinătatea Brașovului – cartierul Bunloc din Săcele. Proprietatea se află pe strada Colonel Kiss Sándor la numărul 76, într-o oază de liniște, fiind ideală pentru construcția unei reședințe familiale moderne sau a unei case de vacanță.

Puncte Forte și Detalii Tehnice:

Suprafață și Configurație: Terenul are o suprafață totală de 694 mp, cu o geometrie optimă: o deschidere la stradă de 24 de metri și o adâncime de aproximativ 30 de metri. Această configurație permite o mare flexibilitate în proiectarea casei și amenajarea unei curți generoase cu grădină și zonă de relaxare.

Pregătit pentru Construcție: Proprietatea este complet împrejmuită, oferind intimitate și securitate. Prezența unei mici clădiri din lemn pe teren constituie un avantaj, putând fi folosită ca spațiu de depozitare pentru materiale pe durata șantierului.

Potențial Urbanistic Generos: Indicatorii urbanistici permit valorificarea excelentă a terenului:

Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj + Mansardă (P+1+M)

Procent de Ocupare a Terenului (POT): 30% (permite o amprentă la sol de până la 208 mp)

Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT): 0,8 (permite o suprafață totală desfășurată de până la 555 mp)

Acces la Utilități Esențiale:

Apă și Canalizare: Rețelele sunt deja pe proprietate, un avantaj ce reduce timpul și costurile de branșare.

Gaz Metan: Conducta de gaz se află în fața terenului, la stradă, făcând racordarea simplă și directă.

Curent Electric: Transformatorul se găsește în spatele proprietății, permițând o conectare eficientă.

Amplasament și Stil de Viață:

Zona Bunloc este renumită pentru calitatea vieții, fiind înconjurată de natură, dar cu acces rapid la facilitățile urbane. Locația este un magnet pentru brașoveni și iubitorii de munte, oferind acces imediat la trasee de drumeție, mountain-bike și la pârtia de schi/telescaunul Bunloc. Liniștea, aerul curat și peisajele deosebite fac din acest teren baza perfectă pentru un stil de viață echilibrat, departe de aglomerație, dar la doar 10-15 minute de centrul Brașovului.

Această proprietate reprezintă combinația ideală între potențialul de construcție, utilitățile disponibile și o locație de top. Este o investiție sigură și o șansă rară de a vă construi casa visurilor într-un cadru natural privilegiat.
Ovidiu Andrei
ascuns

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Teren pentru Vilă în Bunloc: Oportunitate Premium este adaugat de pe LaJumate.ro.