VISUL TAU construit de doi ingineri fara compromisuri ! Proprietar Sna

400.000 EUR

Casă premium proiectată de ingineri | 300 mp construiți | Tâncăbești – Snagov | Curte amenajată, arhitectură spectaculoasă
Preț vânzare directă: 372.000 €
Preț listat orientativ: 400.000 €
Tip ofertă: direct proprietar, fără comision
________________________________________
???? Localizare ideală – echilibru între natură și accesibilitate
• Tâncăbești – Snagov, str. Eminescu nr. 9
• La doar 3–400 m de DN1 (fără zgomot, dar cu acces rapid spre București)
• Lângă o pădure protejată, un stabiliment ecvestru și un centru de tratament respirator / recuperare neuromotorie
________________________________________
????️ Concept arhitectural gândit inginerește
Această casă nu este o construcție standard, ci rezultatul unui proiect personal elaborat de doi ingineri, construit fără rabat la calitate și cu un plan funcțional excepțional.
• Suprafață construită: 300 mp (150 mp parter + 150 mp nivel inferior amenajat)
• Parter înalt, fără planșeu, cu închidere directă în acoperiș → 6 m înălțime la coamă
• Construcție pe fundație ridicată, valorificată ca spațiu locuibil
• Structură solidă, cu izolație profesională, tâmplărie performantă și finisaje durabile
________________________________________
????️ Compartimentare:
Parter (zona de zi + noapte):
• Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
• Dormitor secundar cu baie proprie
• Dormitor individual + baie comună
• Living generos cu deschidere către terasă
• Bucătărie separată
• Hol central + scară către nivelul inferior
Nivel inferior complet funcțional:
• Două încăperi ideale pentru birouri, hobby sau oaspeți
• Două spații mari pentru sală de fitness, home cinema, sală de joacă
• Cameră tehnică, spălătorie
• Iluminare naturală pe o latură
________________________________________
♨️ Dotări și eficiență energetică
• Încălzire în pardoseală pe întreaga placă de parter, fără strat izolator sub placă → efect de placă radiantă ce încălzește ambele niveluri
• Centrală proprie și boiler 200 litri
• Radiatoare instalate la nivel inferior (rareori folosite)
• Zone cu termostate independente
• Consum redus de gaze: 400–500 lei/lună pentru 20–22°C constant
• Tâmplărie performantă, termoizolantă
• Izolație din vată bazaltică cu densitate mare (standard industrial)
________________________________________
???? Curte complet amenajată și acces inteligent
• Suprafață exterioară peisagistică: gazon, alei pavate, plante decorative, iluminat ambiental
• Poartă culisantă automatizată
• Parcare pentru 3–4 mașini (pavaj alb Elis Pavaje)
• Acces pietonal prin rampă cu pantă ușoară (inclusiv pentru persoane cu dizabilități) + trepte separate
________________________________________
???? Alte informații utile:
• Documentație completă: planuri, schițe, fotografii din toate etapele construcției
• Se vinde complet finalizată, nelocuită, pregătită pentru mutare
• Tur video disponibil pe WhatsApp
• Vizionare cu programare
________________________________________
???? Contact direct proprietar
???? Preț final: 372.000 € (fără comision)
☎️ ascuns

Anuntul VISUL TAU construit de doi ingineri fara compromisuri ! Proprietar Sna este adaugat de pe LaJumate.ro.