Vilă spațioasă ultracentrală cu locuri de parcare și curte

Căutați un imobil localizat în centrul Aradului, cu o suprafața utilă generoasă și locuri de parcare proprii?

Iată o opțiune interesantă atât pentru investitorii care doresc să își diversifice portofoliul imobiliar cât și pentru familiile mari care doresc un cămin spațios, cu teren generos, chiar în inima orașului.
Această proprietate vă oferă avantajele proximității de centru cu libertatea de a avea curte proprie, un spațiu personal generos și locuri proprii de parcare.

Localizat în aproprierea pieții Mihai Vitezul, la doar câțiva pași de Spitalul Clinic Municipal, de Spitalul Clinic Județean precum și de Facultatea de Medicină, Farmacie și Medicină Dentară Vasile Goldiș Arad, imobilul are regim de construcție P+3 și este compus din 10 încăperi, fiind ideal ca și proprietate de închiriat studenților sau medicilor rezidenți sau chiar pentru exploatarea sa în regim hotelier.

Datorită apartamentării eficiente, fiecare etaj poate fi folosit în mod independent, asigurându-se astfel o eficientă utilizare a spațiului, pe fiecare nivel, fie pentru închiriere, fie pentru uz propriu.
Apartamentele sunt poziționate cu vedere către curtea interioară, iar cele de la etajele superioare sunt prevăzute cu balcon cu vedere către bulevard. Izolarea fonică este excelentă, conferind un confort personal optim.

Parterul are două camere, spălătorie și cameră de depozitare pentru bunuri casnice. Pe partea opusă, o terasă generoasă cu scară asigură accesul la etajul 1 și către curtea interioară.
Proprietatea este prevăzută cu intrări individuale separate și este o construcție unitară, fără alți proprietari iar încălzirea se face cu o centrală termică, pe gaz. Se vinde nemobilat, parțial utilat.

Imobilul este bine întreținut, având o fațadă estetică și structură constructivă solidă.
Structura arhitecturală a imobilului le permite antreprenorilor cu viziune extinderea construcției existente cu încă 1 etaj + pod mansardat, peste nivelul superior existent, astfel putându-se realiza spațiu util adițional, ca de exemplu un penthouse spațios chiar în centrul Aradului.
Curtea interioară plină de verdeață este o oază de liniște iar garajul acoperit completează inventarul facilităților pe care această proprietate vi le oferă.

Vă vedeți trăind aici și vreți să investiți eficient? Nu mai stați pe gânduri și programați acum o vizionare.

Specificații

Suprafața totală teren 406 mp
Regim construcție P+3
Suprafața totală construită 380mp

Clasă energetică C
Centrală termică proprie (gaz)
Utilități standard (electricitate, CATV, canalizare)

Curte interioară
Zonă verde în fața imobilului
Parcare proprie (1 loc în fața imobilului și 2 locuri în curtea interioară)
Garaj acoperit cu 2 locuri de parcare și cu posibilitatea de a extide construcția cu încă 1 nivel peste cel prezent
Locuri de parcare pentru uz incidental (contra-cost) pe bulevard, în fața imobilului

Intrări independente
Poartă acționată electric cu telecomandă

Zonă ultracentrală

Repere de referință
Spitalul Clinic Municipal Arad 100 metri
Spitalul Clinic Județean Arad 600 metri
Promenada Mureșului 700 metri
Facultatea de Medicină, Farmacie și Medicină Dentară Vasile Goldiș Arad 800 metri
Universitatea Aurel Vlaicu 900 metri
Universitatea de Vest Vasile Goldiș 1200 metri
Teatrul Ioan Slavici 1500 metri
Costuri achiziție: comision standard plus taxe notariale

Număr niveluri imobil: 3
Număr Băi: 3
Comision cumpărător: 0.5%
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 4
Climă
Încălzire
Gaz
Canalizare
Apă
Curent

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Vilă spațioasă ultracentrală cu locuri de parcare și curte este adaugat de pe LaJumate.ro.