VILA Unirii Pasajul Marasesti
552.600 EUR
BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:1. Beneficii oferite de zona:
- ultracentral, Pasajul Unirii-Marasesti la 2 min, STB cu multiple linii la 1 min, statiile de metrou Piata Unirii si Tineretului la cate 4 min, nod de comunicatii catre toate zonele capitalei
- arie linistita, sigura si civilizata, de vile, numeroase renovate sau in curs de reamenajare, posibilitatea de a circula pietonal inclusiv noaptea
- gradinite si after schools cu predare in diferite limbi straine in proximitate, precum si institutii de top: Scoala Generala 79, Colegiile Nationale Gheorghe Sincai, respectiv Ion Creanga
- toate facilitatile chiar la indemana, magazine, supermarket, mall Unirii la 4 min, acces rapid spre mall Sun Plaza
- spitale de stat (maternitate) si private (Monza) in imediata apropiere
2. Beneficiile tehnice ale imobilului
- vila boiereasca, fara urgenta sau risc seismic; plansee de beton, ziduri de caramida
- pe fiecare etaj cate un apartament principal, de 140 mp utili, fiecaruia revenindu-i cate o camera anexa (cu baie si chicineta pentru parter, respectiv cu chicineta pentru etajul 1); la parter exista in plus o camera suplimentara cu vedere direct in strada, utila pentru aprovizionare si acces rapid (poate fi utilizat si ca un spatiu comercial)
- subsol uscat, fara mirosuri, poate fi amenajat pentru depozitare, sport, crama etc, poate necesita hidroizolare daca se apreciaza necesar
- fatada in general bine intretinuta, fara infiltratii inclusiv in zona de sol/spre subsol
- pod mansardabil comun de peste 100 mp uscat, curat, ce poate fi amenajat ca spatiu de locuit; in acest sens ar necesita demersuri cadastrale
- etajul a fost consolidat de fostul ICRAL in 1980; imobilul nu figureaza in baza de date seismice a Primariei Mun Bucuresti; acoperisul a fost schimbat in 2014, lucrarea incluzand burlanele si jgheaburile de scurgere
- la etajul 1 apartamentul este in cea mai mare parte renovat (baia necesita reamenajare integrala), are centrala proprie, instalatiile sanitara si electrica schimbate
- la parter apartamentul necesita renovare integrala, totusi peretii au fost tencuiti odata cu schimbarea instalatiilor sanitara si electrica
- imobilul prezinta caracteristicile caselor bogate din perioada respectiva - pereti de pana la 4 m inaltime, usi frumoase de lemn natural, parchet din stejar, bine intretinut (la etaj a fost acoperit in scop de protectie cu parchet laminat), mozaic original frumos, sobe cu curate, cu mici sculpturi, conferind un placut aer vintage, fatada cu elemente Belle Epoque
- instalatia sanitara pe verticala a fost schimbata
- curtea nu permite parcarea unui autoturism, insa constituie un placut spatiu de relaxare, in special ca zona este linistita
3. Situatia juridica
- imobil liber de sarcini
- cele doua apartamente au proprietari diferiti, ambii interesati sa vanda
- contracte de vanzare-cumparare cu Legea 112 fara niciun fel de probleme/litigii; pentru parter exista adeverinta de la Primaria Muncipiului Bucuresti in acest sens, de confirmare a situatiei clare; pentru etaj este in curs de obtinere
- cereri depuse si in curs de solutionare pentru trecerea in proprietate a curtii interioare
- imobilul nu este in patrimoniu, adeverinta in acest sens
- locuri de parcare in strada, situatia va deveni mai clara odata cu marcarea de care Primaria Sectorului 4 (revin 2 locuri de parcare in fata imobilului)
- ambele apartamente pot fi eliberate in aproximativ 3 saptamani de la o viitoare vanzare a proprietatii
4. Unde se poate petrece timpul liber:
- Centrul Vechi, Unirii Fantani la 5 min, dar si terase, restaurante chic chiar in proximitatea imobilului, in zoina Marasesti
- Parcul Tineretului 4 min, Parcul Carol 10 min
- spatii de joaca, largi spatii verzi, strazi frumoase, ingrijite, care invita la plimbari in orice anotimp
Va multumesc si va astept cu drag la vizionare! Este o investitie care MERITA, iar pretul este NEGOCIABIL
Pe toti colegii din piata va invit sa colaboram la aceasta proprietate ultracentrala, cu potential de apreciere !
ID ACTIV IMOB: 224093
CASA te bucuri!!!
Număr Băi: 4
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 2
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Subsol
Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.
Anuntul VILA Unirii Pasajul Marasesti este adaugat de pe LaJumate.ro.
Anunturi similare
94.750 EUR
Apartament 3 camere Pallady, mobilat si utilat + loc parcare
Va oferim spre vanzare un apartament de 3 camere in Theodor Pallady , situat pe Drumul Gura Solcii nr ...
1 LEU
Cățeluși teckel femele si masculi
Născuți pe 13 iulie. Fiecare are propriul carnet. Deparazitati, vaccinați conform schemelor. Mama mar ...
47.000 EUR
Casa sat. Cerna, comuna Liebling, jud. Timis
Vand casa in sat Cerna, comuna Liebling, judetul Timis, la 32km de Timisoara. Sunt doua case in curt ...
400 EUR
OPORTUNITATE!Ap 2 camere,55mp,BALCON,Zona Terra/Floresti
Grand Imob Expert va ofera spre inchiriere un apartament cu 2 camere,semidecomadat, MODERN, in Zona T ...
499 EUR
Apartament 2 camere curte Str. Lunga
Inchiriem apartament cu 2 camere si curte, locatie centrala! Etajul: parter Suprafa#539;#259; util#2 ...
300 EUR
Garsoniera Bloc Nou - Berceni - Dimitrie Leonida
LIBER INCEPAND CU 7 OCTOMBRIE ! Avem apartamentul perfect pentru tine! Iata si motivele: Este comple ...
460 EUR
Apartament 2 Cam Bloc Nou Berceni - Dimitrie Leonida
Avem apartamentul perfect pentru tine! Iata si motivele: Se afla la prima inchiriere, este complet mo ...
400 EUR
Apartament Modern 2 Cam Bloc Nou Berceni - Dimitrie Leonida
Avem apartamentul perfect pentru tine! Iata si motivele: Este complet mobilat si utilat. Are un aer f ...
340 EUR
Garsoniera de inchiriat, in corp de casa, Central, Brasov
Comision chirias: 50% din contravaloarea unei chirii lunare, o singura data. ASCENDENT IMOBILIARE pro ...
400 EUR
Apartament Modern 2 Cam Bloc Nou Berceni - Dimitrie Leonida
Avem apartamentul perfect pentru tine! Iata si motivele: Este complet mobilat si utilat. Are un aer f ...